グレーシアガーデンたまプラーザ


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物件概要

物件名 グレーシアガーデンたまプラーザ
所在地 神奈川県川崎市宮前区犬蔵三丁目1283番4他(地番)
沿線名 東急田園都市線 
最寄駅 たまプラーザ 
所要時間 徒歩19分
総戸数 384戸(他にフロントオフィス、パーティールーム・キッズルーム、ゲストルーム)
敷地面積 16198.64m2[容積対象敷地面積/16112.03m2・水路面積(川崎市所有地)/86.61m2]
用途地域 近隣商業地域
構造及び階数 鉄筋コンクリート造  地上7階地下1階建
管理形態 区分所有者全体組合を結成し、管理会社 株式会社長谷工コミュニティに委託
建築確認番号 第H21普及協会02515号(平成22年3月24日付)
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
建物竣工 平成23年4月(竣工済)
入居時期 即入居可(諸手続完了後)
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有(川崎市所有の水路敷を除く)※水路敷については川崎市より占用許可を受けております、 建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
駐車場 総戸数384戸に対して308台(カーシェアリング用2台含む、機械式:305台・平置式:3台(身障者用1台含む))、他に来客用兼管理用2台、使用料/月額7,500円~11,200円
駐輪場 総戸数384戸に対して768台(二段ラック式)、使用料/2台目まで無料、3台目以降下段/年額2,400円・上段/年額1,200円
バイク置場 総戸数384戸に対して10台(平置式)、使用料/月額2,000円
ミニバイク置場 総戸数384戸に対して30台(平置式)、使用料/月額1,500円

売主 相鉄不動産株式会社
〒220-0004 横浜市西区北幸2-9-14
国土交通大臣(1)第7949号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

株式会社長谷工コーポレーション
〒105-8507 東京都港区芝2-32-1
国土交通大臣(14)第68号
国土交通大臣許可(特-22)第3792号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売提携 【代理】相鉄不動産販売株式会社
〒220-0004 横浜市西区北幸2-9-14
国土交通大臣(2)第6809号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(一社)不動産流通経営協会会員

【媒介】株式会社長谷工アーべスト
〒105-8545 東京都港区芝2-32-1
国土交通大臣(8)第3175号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(一社)不動産流通経営協会会員

その他 ※その他交通は、東急田園都市線「宮前平」駅下車バス8分「清水台」バス停下車徒歩1分(敷地入口まで)もご利用いただけます。※居住者専用シャトルバス運行。

■住宅エコポイントのご案内
※1戸あたり300,000ポイント(1ポイント=1円)が付与されます。
※エコポイントの付与については鍵のお引渡し後となります。
※エコポイントの申請は、住宅の所有者(1住戸につき1回のみ申請可能)が、事務局等に対して直接行っていただきます。
※申請には期限があり、お客様の申請前に政府が定めた予定発行ポイントがすべて発行された場合、ポイントの発行を終了される場合があります。
※オプション等によっては、対象とならない場合がございます。
※ポイントの交換の対象および申請方法、条件等の詳細は所轄官庁のホームページ等でご確認ください。

<先着順住戸(モデルルーム使用住戸)>

販売戸数 6戸(モデルルーム使用予定住戸)
間取り
3LDK~4LDK

専有面積
79.05m2~96.31m2

バルコニー面積
11.78m2~20.69m2

室外機置場面積
4.15m2

ポーチ面積
4.98m2~5.86m2

販売価格
3,550万円~4,490万円

最多販売価格帯
3,500万円台・3,700万円台(各2戸)

管理費(月額) 15,000円~17,800円
修繕積立金(月額)
5,930円~7,230円

管理準備金
15,100円~18,300円

修繕積立基金 398,500円~485,500円

販売日程

●申込受付時間/平日:午前11時~午後6時、土日祝:午前10時~午後6時
●申込受付場所/「グレーシアガーデンたまプラーザ」インフォメーションセンター
※お申込の際は、認印、平成22・23年分の収入証明(源泉徴収票・確定申告書等)、身分証明書(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順販売につき、成約済の際はご容赦ください。
※本住戸は平成24年7月末日まで建物内モデルルームとして使用する予定です。
※家具・調度品等は販売価格に含まれません。
※平成24年8月以降に現状有姿でのお引き渡しとなります。


<先着順住戸 (家具付モデルルーム住戸)>

販売戸数 1戸 (327号室)
間取り
3LDK

専有面積
85.03m2

バルコニー面積
11.97m2

販売価格
3,740万円

管理費(月額) 16,000円
修繕積立金(月額)
6,380円

管理準備金
16,200円

修繕積立基金 428,600円

販売日程

●申込受付時間/平日:午前11時~午後6時、土日祝:午前10時~午後6時
●申込受付場所/「グレーシアガーデンたまプラーザ」インフォメーションセンター
※お申込の際は、認印、平成22・23年分の収入証明(源泉徴収票・確定申告書等)、身分証明書(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順販売につき、成約済の際はご容赦ください。
※本住戸は平成24年7月末日まで建物内モデルルームとして使用する予定です。
※平成24年8月以降現状有姿でのお引き渡しとなります。


<モデルルーム使用住戸 (再登録住戸)>

販売戸数
1戸(424号室)

間取り
3LDK

専有面積
83.39m2

バルコニー面積
11.78m2

販売価格
3,590万円

管理費(月額) 15,700円
修繕積立金(月額)
6,260円

管理準備金
15,900円

修繕積立基金 420,300円

販売日程

●再登録受付日時/平成24年8月31日(金)午前11時~午後2時
●抽選日時/平成24年8月31日(金)午後3時より
●再登録受付・抽選場所/「グレーシアガーデンたまプラーザ」インフォメーションセンター
※ご登録の際は、認印、平成22年・23年分の収入証明(源泉徴収票・確定申告書等)、身分証明書(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※対象住戸は平成24年6月1日~6月30日の期間販売を中止しておりました。


■提携ローンのご案内 ●提携金融機関/三菱UFJ信託銀行
●申込資格/(1)お借入れ時の年齢が満20歳以上65歳以下で最終返済時満80歳未満の方
(2)同一勤務先に1年以上勤務されている方(自営の場合は営業開始後3年以上経過されている方)
(3)前年度の税込み年収(自営の方は所得)が150万円以上の方でご返済期間中安定した収入が見込める方
(4)団体信用生命保険に加入いただける方
(5)三菱UFJトラスト保証(株)の保証が受けられる方
●融資内容/(1)融資限度額/売買価格の100%以内(10万円単位)※年収に対する年間返済額の割合に制限があります
(2)利率/年0.775%(金利優遇適用、変動金利、元利均等返済)※利率は変動することがあります※お客様の条件によってはご利用いただけない場合がございます
(3)返済期間/35年以内
(4)返済方法/元利均等毎月返済(ボーナス返済併用可)
(5)事務手数料/52,500円
(6)ローン保証料/融資額100万円につき20,620円(35年・元利均等返済の場合)※融資額と返済期間により異なります
(7)保証事務手数料/1件につき31,500円

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