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全体物件概要
所在地 神奈川県川崎市高津区上作延宇北原139番8（地番）
交通 東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅徒歩21分、JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩22分、「津田山」駅徒歩17分、「溝口駅南口」バス停よりバス約3分「上作延」バス停下車徒歩4分
※ バス所要時間は交通状況により変わります。待ち時間等は含まれておりません。
地目 宅地
地域・地区 第一種中高層住居専用地域、
準防火地域、第二種高度地区、建築基準法第22条件指定区域、宅地造成工事指定区域
建ぺい率 60%
容積率 200%（但し、接道道路の幅員による制限で160%）
建築確認番号 第ＦＢＣ建確済１１－３９０号（平成23年11月11日付）
敷地面積 2,006.67㎡（実測面積）
建築面積 1,162.46㎡
延床面積 4,180.70㎡（容積対象外面積975.31㎡を含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地下1階地上5階建
総戸数 41戸（他 管理事務室1戸）
駐車場 敷地内に28台（機械式駐車場27台、平置駐車場1台）（月額使用料：7,000円～10,000円）
バイク置場 敷地内に5台（月額使用料：1,000円）
駐輪場 敷地内に86台（ラック式34台、平置52台）（月額使用料：300円）
分譲後の権利形態 敷地：区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託
売主 株式会社サンピア
〒113-0002 東京都文京区本駒込5-4-7 駒込スパンクリートビル7F
東京都知事(6)第54887号
施工会社 南海辰村建設株式会社
管理会社 日本ハウズイング株式会社
基本設計 株式会社アークピア
実施設計・監理 株式会社奥津孝一設計センター
竣工予定 平成24年12月下旬
入居予定 平成25年1月下旬
最終更新日 平成24年2月17日
次回更新予定日 随時
第1期1次物件概要
販売戸数 20戸
販売価格 2,480万円（1戸）～4,540万円（1戸）
最多価格帯 3,400万円台（4戸）
間取り 2LDK（2戸）～4LDK（1戸）
住居専有面積 52.81㎡（2戸）～86.39㎡（1戸）
バルコニー面積 9.67㎡（2戸）～26.80㎡（1戸）
ルーフテラス面積 35.04㎡（1戸）～53.44㎡（1戸）
ルーフテラス月額使用料 1,100円～1,600円
ポーチ面積 4.53㎡（2戸）～10.78㎡（1戸）
アルコーブ面積 1.60㎡（2戸）～6.01㎡（2戸）
トランクルーム面積 0.42㎡（1戸）～0.85㎡（1戸）
管理費（月額） 8,380円～12,580円
修繕積立金（月額） 2,800円～4,580円
管理準備金（引渡時一括） 10,600円～17,300円
修繕積立基金（引渡時一括） 211,000円～346,000円
第1期2次物件概要
販売戸数 3戸
販売価格 3,490万円（1戸）～4,280万円（1戸）
間取り 3LDK（1戸）・3LDK+WIC（2戸）
住居専有面積 76.93㎡（1戸）・78.17㎡（2戸）
バルコニー面積 12.50㎡（2戸）・24.80㎡（1戸）
ルーフテラス面積 30.58㎡（1戸）
ルーフテラス月額使用料 900円
ポーチ面積 5.68㎡（1戸）・18.05㎡（1戸）
アルコーブ面積 5.77㎡（1戸）
トランクルーム面積 0.50㎡（2戸）・0.82㎡（1戸）
管理費（月額） 11,380円・11,580円
修繕積立金（月額） 4,080円・4,140円
管理準備金（引渡時一括） 15,400円・15,600円
修繕積立基金（引渡時一括） 308,000円・313,000円
※ 申込み時には、平成22年、23年分の収入証明書と印鑑、申込証拠金10万円が必要となります。
※ 先着順につき掲載住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承下さい。
[[サンアリーナ溝の口【公式サイト】>http://www.e-sunpia.co.jp/mansion/mizonokuchi/]]
