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■カワサキアイランドスイート：物件全体概要
所在地 神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目3番24（地番）
交通 JR川崎駅よりバス約10分「渡田小学校前」バス停下車徒歩4分
JR南武線・鶴見線「浜川崎」駅徒歩8分
地目 宅地
地域・地区 準住居地域、3種高度地区、小田栄西地区地区計画
建ぺい率 60％ 小田栄西地区地区計画により50％
容積率 200％ 小田栄西地区地区計画により250％
敷地面積 （建築確認）13,717.68m2
建築面積 5,761.90m2
建築延面積 52,868.28m2
（自動車車庫等の部分【10,556.96m2】、地階の住宅の部分【906.21m2】
共同住宅の共用の廊下等の部分【7,111.56m2】を含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地下1階、地上19階建
総戸数 479戸
建築確認番号 第UHEC建確22562号他
開発行為許可番号 川崎市一団地認定基準認定通知番号／川崎市指令ま情指導第2009号（平成23年9月22日）
開発行為許可番号／川崎市指令ま情開発（イ）第166号（平成23年3月1日）
駐車場 敷地内に482台／自走式（月額使用料／900円～5,900円）
自転車置場 敷地内に958台（月額使用料／100円・200円）
バイク置場 敷地内に24台（月額使用料／1,500円）
ミニバイク置場 敷地内に72台（月額使用料／1,000円）
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有権、
土地及び建物の共用部分は各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有
建物完成予定 平成25年8月中旬
入居予定 平成25年9月下旬
売主 ナイス株式会社
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4-33-1
<tel>045-501-5551
国土交通大臣免許（1）第7535号･（一社）不動産協会会員･（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
会社案内 www.nice.co.jp ／ナイスグループ不動産ご案内 www.house.jp
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション エンジニアリング事業部
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に委託
管理会社 ナイスコミュニティー株式会社
■第3期予告物件概要
販売戸数 未定
予定販売価格帯 2,300万円台～4,800万円台
予定最多価格帯 3,200万円台
間取り 2LDK+S～4LDK
住居専有面積 61.22m2～80.00m2
バルコニー面積 11.50m2～37.55m2
アルコーブ面積 4.56m2～13.76m2
テラス面積 23.00m2～24.80m2
専用庭面積 8.62m2（月額使用料／170円）
管理費（月額） 9,770円～12,770円
修繕積立金（月額） 5,450円～7,120円
修繕積立基金（引渡時一括） 247,000円～323,000円
管理準備金（引渡時一括） 9,770円～12,770円
CATV利用料（月額） 1,575円
提携ローンについて 提携ローン（年-1.7%）のご案内
［平成24年9月30日お申込分まで。都合により取りやめる場合があります。］
●取扱金融機関／横浜銀行●借入限度額／購入価格の100%以内かつ1億円以内（10万円単位）●借入期間／35年以内（1年単位））●金利／年0.775%（変動金利）、固定金利指定型も選択可能、最終返済時まで店頭表示金利から一律年1.7%差し引きます。借入金利は毎月見直しを行い、申し込み時点の金利ではなく借入時点の金利が適用されます（市場の金利動向によっては、月中でも金利を変更する場合があります）。●取扱手数料／31,500円（消費税込）●保証料／206,810円（借入金額1,000万円、借入期間35年の場合）または借入金利に年0.2%加算●担保／借入対象物件に横浜信用保証（株）を抵当権者とする抵当権設定が必要です（設定費用はお客様のご負担となります）。●繰り上げ返済・条件変更の手続きには原則その都度手数料が必要です。●店頭に説明書を用意しています。※お申込にあたっては、横浜銀行所定の審査があります。審査結果によってはご希望に添えない場合があります。※別途諸費用が掛かります（登録料・保証料等）。※提携ローンは一定要件該当者が対象です。※詳しくは横浜銀行提携住宅ローンセンター（TEL:045-311-9065/平日9時から15時）までお問い合わせください。平成24年7月1日現在
備考 ※震災の影響により表示の完成予定・入居予定日が変更となる場合がございます。予めご了承ください。
※概要・面積等は計画段階のものであり、変更となる場合がございます。
販売予定時期
平成24年8月上旬
最終更新日 平成24年7月2日
次回更新予定日 平成24年7月上旬
[[カワサキアイランドスイートってどうですか？Part1>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203989/
[[【マンションWiki】住適空間>http://sutekicookan.com/%E3%82%AB%E3%83%AF%E3%82%B5%E3%82%AD%E3%82%A2%E3%82%A4%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%83%89%E3%82%B9%E3%82%A4%E3%83%BC%E3%83%88]]]
■カワサキアイランドスイート：物件全体概要
所在地 神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目3番24（地番）
交通 JR川崎駅よりバス約10分「渡田小学校前」バス停下車徒歩4分
JR南武線・鶴見線「浜川崎」駅徒歩8分
地目 宅地
地域・地区 準住居地域、3種高度地区、小田栄西地区地区計画
建ぺい率 60％ 小田栄西地区地区計画により50％
容積率 200％ 小田栄西地区地区計画により250％
敷地面積 （建築確認）13,717.68m2
建築面積 5,761.90m2
建築延面積 52,868.28m2
（自動車車庫等の部分【10,556.96m2】、地階の住宅の部分【906.21m2】
共同住宅の共用の廊下等の部分【7,111.56m2】を含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地下1階、地上19階建
総戸数 479戸
建築確認番号 第UHEC建確22562号他
開発行為許可番号 川崎市一団地認定基準認定通知番号／川崎市指令ま情指導第2009号（平成23年9月22日）
開発行為許可番号／川崎市指令ま情開発（イ）第166号（平成23年3月1日）
駐車場 敷地内に482台／自走式（月額使用料／900円～5,900円）
自転車置場 敷地内に958台（月額使用料／100円・200円）
バイク置場 敷地内に24台（月額使用料／1,500円）
ミニバイク置場 敷地内に72台（月額使用料／1,000円）
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有権、
土地及び建物の共用部分は各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有
建物完成予定 平成25年8月中旬
入居予定 平成25年9月下旬
売主 ナイス株式会社
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4-33-1
<tel>045-501-5551
国土交通大臣免許（1）第7535号･（一社）不動産協会会員･（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
会社案内 www.nice.co.jp ／ナイスグループ不動産ご案内 www.house.jp
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション エンジニアリング事業部
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に委託
管理会社 ナイスコミュニティー株式会社
■第3期予告物件概要
販売戸数 未定
予定販売価格帯 2,300万円台～4,800万円台
予定最多価格帯 3,200万円台
間取り 2LDK+S～4LDK
住居専有面積 61.22m2～80.00m2
バルコニー面積 11.50m2～37.55m2
アルコーブ面積 4.56m2～13.76m2
テラス面積 23.00m2～24.80m2
専用庭面積 8.62m2（月額使用料／170円）
管理費（月額） 9,770円～12,770円
修繕積立金（月額） 5,450円～7,120円
修繕積立基金（引渡時一括） 247,000円～323,000円
管理準備金（引渡時一括） 9,770円～12,770円
CATV利用料（月額） 1,575円
提携ローンについて 提携ローン（年-1.7%）のご案内
［平成24年9月30日お申込分まで。都合により取りやめる場合があります。］
●取扱金融機関／横浜銀行●借入限度額／購入価格の100%以内かつ1億円以内（10万円単位）●借入期間／35年以内（1年単位））●金利／年0.775%（変動金利）、固定金利指定型も選択可能、最終返済時まで店頭表示金利から一律年1.7%差し引きます。借入金利は毎月見直しを行い、申し込み時点の金利ではなく借入時点の金利が適用されます（市場の金利動向によっては、月中でも金利を変更する場合があります）。●取扱手数料／31,500円（消費税込）●保証料／206,810円（借入金額1,000万円、借入期間35年の場合）または借入金利に年0.2%加算●担保／借入対象物件に横浜信用保証（株）を抵当権者とする抵当権設定が必要です（設定費用はお客様のご負担となります）。●繰り上げ返済・条件変更の手続きには原則その都度手数料が必要です。●店頭に説明書を用意しています。※お申込にあたっては、横浜銀行所定の審査があります。審査結果によってはご希望に添えない場合があります。※別途諸費用が掛かります（登録料・保証料等）。※提携ローンは一定要件該当者が対象です。※詳しくは横浜銀行提携住宅ローンセンター（TEL:045-311-9065/平日9時から15時）までお問い合わせください。平成24年7月1日現在
備考 ※震災の影響により表示の完成予定・入居予定日が変更となる場合がございます。予めご了承ください。
※概要・面積等は計画段階のものであり、変更となる場合がございます。
販売予定時期
平成24年8月上旬
最終更新日 平成24年7月2日
次回更新予定日 平成24年7月上旬
[[カワサキアイランドスイートってどうですか？Part1>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203989/]]
[[【マンションWiki】住適空間>http://sutekicookan.com/%E3%82%AB%E3%83%AF%E3%82%B5%E3%82%AD%E3%82%A2%E3%82%A4%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%83%89%E3%82%B9%E3%82%A4%E3%83%BC%E3%83%88]]
